Comprar Casa en Costa Rica

Ocho consejos para comprar casa Costa Rica

1- Inscripción de la empresa y autorización del MEIC

Si usted va a comprar una casa en un proyecto que todavía no ha sido construido, verifique que esté autorizado por el Ministerio de Economía, Industria y Comercio (MEIC).

Pregunte a la empresa desarrolladora si está inscrita ante el MEIC y si el plan de ventas del proyecto cuenta con el aval de ese ministerio.

2- Información de la empresa desarrolladora

Infórmese sobre la empresa que desarrolla el proyecto habitacional: ¿Qué reputación tiene con otros clientes y bancos?, ¿Cuáles otros proyectos ha desarrollado?

3- Permisos

Verifique si el proyecto cuenta con todos los permisos: visado de planos del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA) y permisos municipales de construcción.

4- Estado del proyecto

Infórmese sobre las diferentes etapas del proyecto y los plazos en los que será desarrollado.

Consulte cuál es el avance del proyecto. ¿Está planeado a futuro, en construcción o terminado?, ¿El proyecto se construirá por etapas?

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5- Información de la empresa constructora

Revise cuál es la empresa constructora del proyecto y qué otros proyectos ha construido.

6- Terreno del proyecto

Visite el terreno donde se construye el proyecto, hágalo antes de comprar. Verifique a quién pertenece el terreno.

Si el lote no es propiedad de la empresa desarrolladora, consulte la forma en que planean venderle a usted.

7- Términos y condiciones de su compra

El contrato debe definir claramente los plazos de entrega de la casa, los costos adicionales por modificaciones, cómo se realizará el pago de las reservas, primas y adelantos.

Además, si la casa se ubica en un condominio consulte si está inscrito, pida el reglamento y defina la cuota de mantenimiento mensual.

8- Financiamiento de su compra

Consulte si el proyecto está precalificado en alguna entidad bancaria, cuáles opciones de financiamiento tiene y cuáles son las condiciones crediticias disponibles.

También procure informarse sobre los gastos relacionados con la operación crediticia y la compraventa de la casa.